التسجيل العيني للعقار في مكة المكرمة وجدة
انطلاق المرحلة الأولى للتسجيل العيني للعقارات بجدة
أعلن السجل العقاري عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني للعقار، وهي المرحلة الأولى التي تشمل 14,750 قطعة عقارية ضمن منطقة مكة المكرمة. يتركز هذا التسجيل في محافظة جدة ويضم أحياء محددة تشمل حي الريان، وأجزاء من حي السلامة، وحي الخالدية، وحي القوزين، وكذلك جزءًا من حي الوادي. هذه الخطوة مهمة لتعزيز موثوقية بيانات العقارات.
خطوات وإجراءات التسجيل الإلزامي للعقارات
يجب على جميع ملاك العقارات ضمن هذه الأحياء المحددة إتمام تسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم الخميس 2 يوليو 2026. يدعو السجل العقاري الملاك إلى إنجاز عملية التسجيل عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري (rer.sa) أو من خلال تطبيق السجل العقاري. يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم (199002) للاستفسار عن أي إجراءات أو خطوات تخص التسجيل.
يهدف التسجيل خلال هذه الفترة المحددة إلى تمكين الملاك من الاستفادة الكاملة من خدمات السجل العقاري. كما يسهم في تسهيل جميع التصرفات العقارية وتجنب أي عقوبات أو غرامات قد يفرضها نظام التسجيل العيني للعقار.
تعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري
يستمر السجل العقاري في جهوده لتسجيل العقارات في المناطق المستهدفة. هذه الأعمال جزء من رؤية أشمل لزيادة الموثوقية والشفافية في القطاع العقاري بالمملكة. يتم ذلك من خلال بناء سجل عقاري شامل يضم جميع معلومات العقارات، ليكون مرجعًا موحدًا وموثوقًا للبيانات العقارية على مستوى المملكة.
الصكوك العقارية الجديدة ومزاياها
سيقوم السجل العقاري بإصدار رقم خاص لكل عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها. يتضمن صك تسجيل الملكية الجديد تفاصيل دقيقة مثل الموقع الجغرافي للعقار، بيانات مالكه، أوصافه الدقيقة، حالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات. كما يشمل جميع التصرفات العقارية التي قد تطرأ عليه. هذا الصك الجديد يمثل أساسًا لتوثيق الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، مما يعزز استدامة القطاع العقاري.
المعايير المتبعة ودور الجهات المنفذة
تُحدد المناطق العقارية بناءً على معايير دقيقة. تتولى الهيئة العامة للعقار مسؤولية التسجيل العيني للعقار، وذلك وفقًا لقرار مجلس الوزراء وأحكام نظامه. في المقابل، تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار، والمعروفة باسم “السجل العقاري”، تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري. تعتمد هذه الشركة على تقنيات حديثة وبيانات جغرافية مكانية عبر منصة رقمية متكاملة، مما يعزز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.
الختام
يمثل إطلاق المرحلة الأولى من التسجيل العيني للعقار في جدة خطوة محورية نحو بناء نظام عقاري أكثر شفافية وموثوقية في المملكة. هذا النظام لا يضمن حقوق الملاك فحسب، بل يوفر أيضًا قاعدة بيانات موحدة تدعم استقرار السوق العقاري وتنميته. يبقى التساؤل: كيف ستسهم هذه الموثوقية المعززة في تشكيل مستقبل الاستثمار العقاري بالمملكة وتحقيق مستهدفات التنمية الشاملة؟
