هل اقدر ابيع أرض من الإسكان بغض النظر عما إذا كنت قد حصلت بالفعل على الأرض من دائرة الإسكان أم لا؟ لكن العديد من المواطنين قد تساءلوا عن توفير الأرض السكنية مجانًا وهل يمكن بيعها بعد الحصول على ارض سكنية؟ ومن هنا سنقدم إجابات لمعظم الأسئلة التي يطرحها المستفيدون.
هل اقدر ابيع أرض من الإسكان
يمكن بيع الأرض لكن بعد مرور 7 سنوات على استلامها، يخضع لموافقة إدارة المدينة ويسدد المؤجر جميع أقساط الأرض ويجب الاحتفاظ بأصل خطاب التفويض في ملف من قبل المالك الأصلي ويجب تدوين رقم الأرض ويجب تنفيذ جميع الإجراءات المتعلقة بالوحدات السكنية، والتصاريح، وما إلى ذلك عند انتهاء فترة التنفيذ. تقديم بيان رسمي اتفاق للمشتري على استبدال المالك الأصلي للأرض عند الانتهاء من جميع الإجراءات اللازمة ودفع التكاليف المرتبطة بالإدارة على النحو المحدد في اللوائح العقارية وفي نهاية فترة التنفيذ والتفويض وأكمل باقي الخطوات.
حذرت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بالمملكة المواطنين من بيع أو تأجير الأراضي المقتناة عن طريق وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، أو المنتجات السكنية بشكل عام إذا تم بناء الأرض المشتراة في غضون ثلاث سنوات فسيتم إلغاء الأرض المكتسبة وأشارت الوزارة إلى أن المادة 39 من اللوائح الإدارية الخاصة بتنظيم المساعدة السكنية تلزم المستفيدين بما يلي:
إذا كانت المساعدة السكنية المخصصة هي أرض سكنية، فيجب الحصول على إذن لبناء سكن على الأرض المخصصة في غضون ستة أشهر من تاريخ التخصيص، ويجب أن يبدأ البناء في غضون عام واحد وهي إتمام البناء خلال مدة لا تزيد عن سنة واحدة من تاريخ إتمام المهمة ولا تزيد عن ثلاث سنوات من تاريخ إتمام المهمة.
إذا كانت المساعدة الإسكانية التي تم الحصول عليها عبارة عن قرض أو رهن عقاري فقط ، فسيتم البدء في إجراءات شراء أو بناء منزل خلال عام واحد من تاريخ إتمام المنحة. في حالة بناء منزل، يجب أن يتم الانتهاء من البناء في غضون فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ التنازل.
إذا لم يمتثل المستفيد لذلك فسيتم استرداد قطعة الأرض المخصصة له واستبدال قرض الرهن العقاري المخصص له بالكامل (في بعض الحالات).
كم تبلغ مساحة الأرض في برنامج سكني وزارة الإسكان السعودية
قد يتساءل الكثير منكم عن مساحة الأرض التي سيوفرها صندوق وزارة الإسكان والتنمية العقارية للمملكة العربية السعودية للمواطنين السعوديين في الواقع مساحة الأرض تبدأ من 500 متر مربع ويمكن أن تصل إلى 800 متر مربع لمشاريع أخرى أما مساحة الفلل فتعتمد على المشروع ووقت التخصيص، أما بالنسبة لسعرها فبعض الفلل الجاهزة الموزعة لا تتجاوز 200 ألف ريال، وبعضها منازل الزلفي يمكن 350 الف ريال.
هل استطيع بيع أرض منحة
قامت دائرة الإسكان بإتاحة خدمة التقديم الإلكتروني للقطع السكنية باتباع الخطوات التالية:
-
موقع منصة سكني "هنا".
-
حدد رمز تسجيل الدخول.
-
تسجيل الدخول مع النفاذ الوطني.
-
انقر فوق أيقونة الإرسال.
-
أوافق على جميع شروط الموقع.
-
قم بتعيين نوع مكان الإقامة الحالي الخاص بك وانقر فوق متابعة.
-
أدخل جميع البيانات والمعلومات المطلوبة وتأكد من صحتها.
-
انقر فوق الخيار "متابعة" عند الانتهاء.
-
أدخل جميع المعلومات العائلية وانقر فوق متابعة.
-
أجب عن الأسئلة المطروحة للحصول على حالة تأهيلك.
-
انقر فوق منصة التجارة الإلكترونية الخاصة بك.
-
حدد الأراضي المجانية.
-
يرجى اتباع جميع تعليمات الحجز.
حالات سحب أرض الإسكان من المالك
أوضحت دائرة الإسكان عدة حالات تم فيها سحب قطع سكنية من أصحابها الأصليين وإلغائها. تشمل هذه الحالات:
-
تم إلغاء العقار بناءً على طلب المالك.
-
إذا لم يبدأ المستفيد البناء خلال سنة واحدة.
-
إذا قام المالك بتغيير أنشطة الأرض المتفق عليها من قبل مدير المجتمع المحلي.
-
إذا فشل المستفيد في إصدار رخصة بناء خلال المدة القانونية البالغة ستة أشهر من تاريخ استلام عقد الأرض.
-
إذا لم يكتمل البناء خلال ثلاث سنوات من تسليم الأرض.
-
عندما يخالف المالك الشروط.
-
عندما يتخلف المؤجر عن سداد أقساط الأرض
الأسئلة الشائعة
كيف يمكنني بيع أرضي السكنية؟
لذا، إذا حصلت على أرض من وزارة الإسكان يمكنك نقلها إلى شخص آخر، لكن لا يمكنك بيعها، لأن هذا نموذج غير قانوني المعلن من قبل وزارة الصحة والعمل والرفاهية عبر منصة سكني
هل يمكن بيع ارض سكنية؟
تقول دائرة الإسكان إن المواطنين المستفيدين من برنامج سكني لا يمكنهم التنازل عن حقهم في الحلول السكنية أو الخيارات المحجوزة لمواطنين آخرين من أراضيهم أو وحداتهم السكنية ، إلا إذا تخلى الزوج عن زوجته وقد أكدت أن ذلك غير ممكن .
ما هي مساحة الارض للمنطقة السكنية؟
الإجابة: تعتمد مساحة الأرض على المشاريع القائمة وبعض الأراضي تتجاوز 500 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع.
اقرأ أيضاً:
اقرأ أيضاً :
اقرأ أيضاً :
إنضم لقناتنا على تيليجرام